Per edificio unifamiliare si intende quello riferito ad un’unica unità immobiliare di proprietà esclusiva immobiliare di proprietà esclusiva, funzionalmente indipendente, che disponga di uno o più accessi autonomi dall’esterno e destinato all’abitazione di un singolo nucleo familiare.
Un unità immobiliare può ritenersi “funzionalmente indipendente” qualora sia dotata di:
- installazioni o manufatti di qualunque genere, quali impianti per l’acqua, per il gas, per l’energia elettrica, per la climatizzazione di proprietà esclusiva (ad uso autonomo esclusivo);
- un “accesso autonomo dall’esterno” non comune ad altre unità immobilairi, chiuso da cancello o portone d’ingresso che consenta l’accesso dalla strada o dal cortile o giardino di proprietà esclusiva. (1)
(1) Art. 1 Decreto efficienza energetica 2020
